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星空体育app下载:楼歪歪专项治理-房屋纠偏2024工程专辑

发布时间:2024-05-05 05:13:52 来源:星空体育网站入口 作者:星空体育
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  房屋倾斜俗称楼歪歪,是日常生活中不常遇到的建筑问题,但一旦发生通常不是个案,经常都是几栋几栋这样的集中发生,这是由于建筑物所处的环境发生变化所致。当然也有由于房屋自身地基没打好或违规使用而发生倾斜的个案。房屋出现倾斜是非常大的建筑物病害,一旦出现征兆就需应对处理。

  由于房屋建筑地基局部承载能力不足,或地基沉降变形不均匀,引起房屋产生不均匀沉降从而引发房屋倾斜。具体来讲,房屋倾斜的原因可以分为以下几种:

  (1)地基质地软,承重能力不强。不少房屋建设前没有经过专业勘察土地情况,房屋地基可能存在薄厚软硬程度不一致的情况。

  (3)勘察不准,设计有误,基地压力大。一般来说,设计房屋的时候应该考虑地基的承受情况,建筑物的重心不应该偏离基地形态。

  (5)地基没打好。不少自建房出于节省成本,不打地基,或者将地基深度打折,容易导致后期出现倾斜。

  在鉴定公司出具了鉴定报告后,如果倾斜率≥0.4%,需要进行纠偏的,则需要找加固公司负责加固设计与施工。一般根据建筑物的基础类型、地层情况,加固施工单位在勘察现场后,会根据现场施工环境,给出设计及施工方案。通常情况下,加固设计需要对地基基础进行加固设计,对房屋进行纠偏设计,对墙体裂缝进行加固设计,对构件裂缝进行加固设计等。

  常用的基础加固措施主要有锚杆静压桩加固和基础注浆加固等;常用的建筑物纠偏方法主要有迫降纠偏和顶升纠偏等,目前更为常用的是顶升纠偏,该方法更易对建筑物纠偏过程进行精准控制,不容易出现突发意外,因此最为常用。

  该项目采用60条Φ250静压钢管桩进行楼房加固,桩长18米,单桩收桩施压荷载为80吨,并采用顶升方法对楼房进行纠偏,施工面积:3100㎡。

  该项目位于深圳龙岗观澜花园旁,为3栋村民自建房,因观澜花园建设受影响,基础下沉,整体倾斜1%。因此需要进行基础加固纠偏。

  该房屋为广州市白云区均禾街道广花一路一房屋,建筑面积约1585㎡,作商业用途使用。该房屋为6层框架结构房屋。根据业主提供的资料显示该建筑物整体倾斜1%,基础不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007规定的允许沉降差。房屋倾斜率过大一方面会使房屋结构及构件的受力状态变差,内力加大,内力加大反过来又会加促房屋的倾斜,如此恶性循环,将对房屋的整体结构安全产生很大的安全隐患;另一方面也会对房屋的日常使用产生不利影响(如地漏排水不畅等),故需对房屋进行纠偏,使之恢复到正常状态。

  凌塘村某宅房屋为一幢六层(局部七层)框架结构,上部主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板承重,以120mm/180mm厚砖墙间隔围护,建筑面积约820㎡。业主方在装修过程中发现该房屋整体向北倾斜约400mm,房屋高度约为17500mm,房屋最大倾斜率为22‰,已超过规范10‰的危房标准允许值,当时该房屋处于继续下沉迹象,已对房屋的整体结构安全产生很大的安全隐患。

  佛山某幼儿园附属楼出现不均匀沉降引起建筑物倾斜,该建筑物为后期加建建筑物,建于2018年,为地上三层框架结构建筑,混凝土筏板基础,经鉴定机构检测该建筑室外地面存在轻微开裂情况,上部主体承重结构未见开裂受损等异常,房屋存在向东侧倾斜情况,偏移量约10㎝,倾斜率1.33%。

  自建房,4层,因房屋地基承载力不足而出现倾斜,经鉴定虽未达到0.4%纠偏标准,但业主出于各种考虑委托鲁班公司进行了纠偏加固。

  广州市鲁班建筑工程技术有限公司(简称:鲁班公司)始于1991年,前身广州市鲁班建筑防水补强有限公司,是全国首家专治建筑物奇难杂症的医院,以解决建筑物的开裂、渗漏、下沉、倾斜为主攻方向,以“挑战建筑业世界难题,专治建筑物奇难杂症”为企业使命,是华南地区专业的提供建筑物改造、缺陷及病害治理全面解决方案的综合服务商。广州市鲁班建筑工程技术有限公司广州市天河区华观路1933号万科云城A座408(徐小姐)

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